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详细内容

商业综合体图纸编制深度要求

一、图纸目录

1、图纸目录及每次图纸编号应注明日期（每轮图纸修改日期要统一），以便新旧图纸查阅、区分。

2、与图纸有关的洽商要注明在那一轮图纸基础上进行的。

二、建筑设计说明

1、设计总说明中关于建筑面积的计算要准确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照有关规定执行。

2、应加注做法厚度，并应核算找坡做法中最薄及最厚两点厚度，与结构沟通，计算荷载。

3、应有门窗洞边框做法。

4、应有墙身防潮做法。

5、应有电梯选型说明。

6、应有设备、电气管井的封堵做法说明。

7、应有建筑图中所设计的混凝土构件的混凝土强度、钢筋等级说明。

8、应有消防道路面做法。

三、总平面图

1、用地红线坐标。

2、轴线编号定位。

3、消防车行线及消防车道，防火间距（参照消防批文），日照间距，道路网。

4、竖向设计，±0.000标高，各管网的入口标高。

5、指北针。

6、图例。

四、各层平面图

1、建筑平面图分为1：100平面图和1：50商业户型放大平面图两种。

2、建筑平面图应反映建筑物长度、宽度，轴网定位和墙体定位情况，墙面的开洞，门窗洞口编号，户型编号，楼梯编号以及标准图索引号、详图索引号等。

3、酒店房间、各商业分户型放大平面图，应反映每种户型内的详细构造情况。包括：内墙定位、墙体材料图例、门窗和细部构造尺寸、标明管道位置、地漏和地面找坡情况、空调机冷凝管位置及其它公共部分的情况等。

4、注意轴线定位及轴号编写正确。

5、外部尺寸应包括外包总尺寸、分段尺寸、轴线尺寸、外门窗分尺寸。露台尺寸、台阶尺寸、花池尺寸，车道和转弯半径尺寸、以及各突出物尺寸。

6、各层有区别部位应突出表现。

7、检查井、配电盘等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。

8、注明各层建筑面积、户型面积、各房间使用面积、门窗表。

9、一层平面图中注明明沟、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度；指北针、图例。剖切线位置、方向及剖面图图号标注。综合考虑各专业室外设备位置。

10、屋面注明坡度、水流方向及分水线，天沟、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位及选型。

五、立面

1、建筑物立面图应与平面图相吻合，特别是平面图中外墙上门窗洞口应在立面图中准确反应，一栋建筑物至少有四个外立面图。

2、立面装饰材料选型、分割线及尺寸。

3、空调机、水落管等表示清楚。

3、总高度、分层高度、屋檐、露台、平台、门窗洞口尺寸或标高。

六、剖面

1、各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、花台、踏步、平台、楼梯休息板等应注明标高。

2、剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符，注意：

2.1、各层墙厚尺寸不同时的收分关系。

2.2、门窗洞口表示可见部分。

2.3、注意净高的合理性。

七、节点大样

1、各墙体、门窗洞口的尺寸定位。

2、设施布置及空调室内定位。

3、空调机、水池、水泵、污水管、户配电箱、消火栓等，以及穿墙留洞的洞口尺寸定位。各设施、开关插座尺寸定位。排水方向及坡度，节点索引号。

4、房间名称、面积、楼梯编号、门窗编号等；注明各户型建筑面积，门窗表。

5、图例

九、楼梯大样

1、踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，注意净高合理性。

2、栏杆高度及选型。

3、防滑条做法及选型

十、门窗大样及门窗表

1、门窗数量：门窗尺寸及开启形式，注意正反窗分类。

2、应注明门窗框材料、壁厚、颜色。

3、玻璃种类、厚度、颜色。

十一、外墙大样

1、各层楼板及楼面垫层做法，楼地面、屋面做法表示清楚。

2、外檐、侧檐、屋面等的构造、基础管沟。

3、内外墙防潮层做法。

4、立面线脚尺寸做法。

5、檐口底标高及坡度斜率。

6、注意滴水和防水措施。

十二、其他细部大样

1、注意索引编号和节点编号相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，所有尺寸标高应与立面图，剖面图呼应。

十三、与其他专业校对要点

1、结构专业

1.1、轴线、轴号及轴线间尺寸。

1.2、墙、梁、柱位置、高度。

1.3、各楼板及构筑物的标高，注意垫层做法厚度及楼地面高差。

1.4、门窗洞口及专业留洞尺寸、标高、定位。

1.5、外墙做法。

1.6、空调板尺寸、位置。

1.7、变形缝尺寸、位置。

1.8、隔墙、院墙基础及构造柱上预防开裂、加固的措施。

2、设备专业

2.1、竖向设计与雨水口、井的找坡关系。

2.2、雨水井、室外消防栓等与室外环境的关系。

2.3、雨水斗、雨水立管、污水立管的位置，注意避免与外窗、各预留洞口及空调板发生冲突。

2.4、空调冷凝水立管的位置与预留三通的高度。

2.5、屋面、厨卫、阳台、楼电梯厅、单元入口、集水坑等的排水；各水龙头、地漏的位置。

2.6、消火栓、送风口等留洞尺寸、高度。

2.7、烟道、通风竖井等井道留位。

2.8、水平管道与结构、其他管线的交叉，注意最低点的控制。

3、电气专业

3.1、插座、开关应结合设施位置合理设计。建筑专业平面门窗进行修改时应及时通知其他专业。

3.2、各配电箱、留洞、尽量避开结构柱。

3.4、各电缆桥架等顶棚管线的高度，与设备专业统一协调。

4、燃气系统

4.1、“***超市”的熟食操作间和员工餐厅要考虑提供天然气管道、计量装置、燃气泄漏报警装置的安装位置，用气量按不小于30m³/h计。

4.2、熟食操作间和厨房设计在负一层地下室时，要直接设置燃气泄爆口，泄爆口必需开设在用气炉具正对的墙体上并直通室外，泄爆口设置面积≥厨房面积的5.5%。同时，设计单位要完善泄爆洞口周边的防雨水设计，并确保泄爆口室外场地或墙面的土建结构或装饰层的设计完整性。

6、冷冻冷藏系统

6.1、压缩机荷载和运行需要不小于30㎡的冷冻主机房,机房每平方米楼板承重活荷载不得低于1200KG /㎡，具有良好的排水功能，冷冻主机房的最小净高不得小于4米。机房的垂直或横向距离要靠近冷库、展示柜。

6.2、冷凝器荷载和运行的位置，面积不小于50㎡，荷载为1000kg/m2，并具有良好的散热效果。

6.3、主机房至冷凝器的垂直高度不超过30M。

6.4、冷冻压缩机房需设机械排风系统，室内温度以不得超过35C°,压缩机房应设应急照明系统。

7、收、卸货区

7.1、收、卸货区设置在本建筑的北侧，要求封闭，进深6m，门要求用保温提升门。在收货区外需设置供小型货车卸货的卸货平台及供货柜车卸货的卸货口。

7.2、卸货平台距室外地坪1.4m。

7.3、专用卸货平台及专用车辆进出通道,收货区设二道卷联门，做到供应商送货区、验收区、分店存货区三区彻底分离的状态，收货通道与员工通道分工，且卸货区能够满足40尺货柜车进出。

7.4、卸货平台同时能停泊4-5辆普通卡车同时卸货，卸货平台外边阳角处应设计预埋通长的防撞角钢及橡胶防撞垫。卸货平台及室外之间设置2m宽的坡道供叉车行走。

7.5、卸货平台的卷帘门应同时设置手动和电动开关并满足经常开启和关闭要求。

7.6、鲜食收货处一般布置验货区10—20m²，要求该区域设一个给水点并沿长边方向设通长的排水地沟。

7.7、卸货平台外应设置通长的排水沟。

7.8、本建筑内的“***超市”离小区仅一墙之隔，卸货外围须设置隔音棚，以保证噪音控制在国家有关规定的范围之内。

8、其他

8.1、建施图中所反应的结构布置须与结施一致。

8.2、结构、水电、设备等专业与建筑专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，并进行各专业图纸的相应调整。

8.3天然气管道位置的预留，要按照商业分户部位、商业点位考虑。遵循洗、切、炒的流线，方便使用。

8.4、室外需设置一个大约20M²左右的的垃圾房和15M²的纸皮房、垃圾池和地面均应设一排水地漏，垃圾房内还应设一个拖把池。

易鸟施工图深化公司是国内首家装饰设计分项外包服务企业，致力于效果图制作、施工图深化、水电设计等外包服务，由业内著名的三大品牌（东木施工图深化、品末效果图、吉文水电）合并成立于2016年，共同打造一个专业、高效、默契化的综合服务顾问，《YF服务体系》《YD设计系统》《YC异地远程服务系统》三大模式能提供成熟的异地服务和灵活默契化的服务，公司拥有经验丰富的效果图制作、施工图深化和水电设计团队，能满足近百个项目同时运营，同时配有极具合作体验感的商务沟通部、售后维护组，通过服务+专业成为设计师的贴身辅助机构。