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易鸟售楼部深化设计公司售楼处是中国新建筑的一个独特的建筑类型，也代表了一种独特的中国现象。每个住宅开发项目建设之前，总会有一售楼处率先出现。随着时代的发展，售楼处的功能已经不仅限于卖楼了，它已经从纯粹的销售功能转变成生活体验平台。 现在的售楼部： 以前的名字叫XX售楼部 现在的名字叫XX生活体验馆，XX展示中心，XX艺术中心 诚如名字一样，现在的售楼部的功能也变得更多元，更创新，是一个丰富的交流空间。 售楼部发展演义： 从售楼处的功能演变来看，主要经历了4个阶段。 售楼处1.0时代，售楼处的主要功能就是卖房子； 售楼处2.0时代，开始叠加一些休闲功能，比如在把水族馆搬到售楼处里面，做一些美人鱼表演，吸引客户到访； 售楼处3,0时代，叠加咖啡馆、图书馆、书店等功能； 售楼处4.0时代，售楼处的功能更加多元化、复合化，一个售楼处会囊括了咖啡馆、图书馆、植物园等多种场景和功能。 但要做到在同一空间里承载这么多功能，首先售楼处的面积要大，一般室内至少应该容纳50人小型聚会以上，室外部分容纳200人活动以上。除了固定的功能区外，闲置区域可以作为灵活空间设置不同的休闲空间。 售楼部可以是沙龙会客厅，休闲好去处，在这里听风、拂水、赏美景。 售楼部设计理念： 售楼部装修的时候整体上要遵从醒目、时尚、优雅、尊贵的原则。作为楼盘销售的一个名片，售楼部是一个很好的宣传，因此售楼部要达到的效果之中吸引人们的注意力首当其冲。售楼部设计需要具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。这是售楼部装修应该达到的第一个指标。 售楼部方案设计重要性： 售楼部方案元素已经到了瓶颈阶段，各种造型层出不穷，但经验丰富的设计师大，在售楼部设计过程中，更多的是注重整理色调统一性、整体性，元素精简化、精致化，然后更多的精力放在方案的深化设计工作中，深化设计是方案升华的阶段，要么由设计负责人亲自深化，要么聘请专业的深化顾问完成深化工作。 售楼部的深化设计： 具国内知名深化顾问天非负责人秦先生介绍，近5年售楼部项目深化需求越来越大，项目越来越精，当然深化要求也越来越高，不仅仅是施工图代画、方案的常规深化，更注重的是项目的运营、整体深化，从整体方案深化、到材质收口、造型比例把控，施工造价控制等。 随后售楼部装修细节要求越来越高，并非绘图员、常规深化设计师能把控的，深化界佼佼者天非公司也在挑选项目运营能力强的核心团队，成立售楼部专案深化部门，这将是继第三分部（酒店专案深化部）之后的第二个专案深化部门。 售楼部深化设计赏析（以下项目由易鸟深化设计公司提供）：
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